Er jeres arealer valideret mod bygningsmodellen?

På en større portefølje fandt vi 17 % mindre areal end registreret i BBR. Arealet er grundlaget for ejendomsskat, for fjernvarmeafregning og for de mængder en rengøringsaftale prissættes efter. Er arealet forkert, er alle tre beløb forkerte, og driftsomkostningen pr. m² kan heller ikke sammenlignes med andre ejendomme.

Fejlene opdages typisk først under en due diligence. Vi har set ejendomme hvor BBR og bygningen ikke stemmer overens: ejeren betaler ejendomsskat efter en anvendelse som ejendommen ikke har, og fjernvarme efter et lejeareal som ingen har kontrolleret siden det blev tastet ind.

Vi gennemgår og retter DWG-tegninger og BIM-modeller, opgør arealet på ny, ajourfører BBR og sætter DaluxFM op, så arealerne kan holdes ajour fremover. Den samme tegning bruges tre steder: i udbudsmaterialet, i kontrollen af arealerne, og som forudsætning for at tage bygningsmodellen og BBR med ind i FM Analytics. Tegningsarbejdet betales altså én gang.